「ららぽーと愛知東郷」に見るアウトドア集中とオフプライスの違和感 小島健輔リポート（WWD JAPAN.com） - Yahoo!ニュース

9月14日に開業した「ららぽーと愛知東郷」は今秋最大の新設郊外大型ショッピングセンター（SC）であると同時に、コロナ後のライフスタイルとSCのあり方を占う意味でも注目される。

"ららぽーと愛知東郷はこんなところ"

場所は名古屋駅から東南東に約15km、電車だと地下鉄鶴舞線～名鉄豊田線で豊田市に向かって45分ほどかかる郊外の新興住宅エリアだが、半径5km圏には22万人、10km圏には115万人が住む。北から東方向は未だ未線引きの丘陵地や農地、工場地が散在し、人口の4分の3は名古屋側の半円に集中している。40代以下の各世代が多い新興住宅地型の世代構成で所得水準も全国平均を2割前後上回るが、西半円と東半円で性格が大きく異なる。西側は名古屋の山の手系新興住宅地で女性軸の文化圏だが、東側は工場勤めの男性が多くローカル色も強まる。東京近郊でいえば、田園都市線と座間・厚木あたりの対比を想像してもらいたい。

名古屋市東区から豊田市方面に延びる国道153号線から南東に分岐した片側一車線の県道218号線と東側の県道57号線に挟まれた8万9000平方メートルの敷地に店舗棟10万4900平方メートル、立体駐車場4棟計8万600平方メートルと容積率（200%）いっぱいにぎっしり建てて、店舗面積6万3900平方メートルと3750台（立体駐車場と屋上駐車場）を確保している。郊外のロードサイド立地とはいえ窓のほとんどない閉鎖的な巨大建築で、オープンエアな開放感は期待すべくもない。平面駐車スペースは2カ所に計90台しかなく、カーブサイド・ピックアップ用のバイパスレーンもない。店舗棟は近年のららぽーとの定石通り、両端に大型店を配した長方形の「日」型サーキットモールの3層鉄骨造建築で、ワンフロアで1万坪（3.3万平方メートル）を超える巨大な箱だ。

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September 14, 2020 at 07:00PM
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